杉戸町S様邸リフォーム

Before  

After  

当初はリフォームだけでなくいろいろな方向性でご相談いただいておりましたが、お客様とのご相談の末リフォームにてご対応させて頂く事となりました。
ご相談の段階では、当初建築された大手建築会社様にもお見積もりを取って頂きましたが、かなりの金額差もあったそうです。広告費や人件費など無駄な費用を削り、できる限りお客様に負担を掛けないと言う事も当社モットーの一つです。

間取り変更

今回のリフォームで一番大幅な変更箇所となった一階部分の間取り変更です。
今までどうしても暗くなりがちで、孤立してしまうキッチン部分の壁を取り払い、カウンターキッチンへと変更しました。
また、和室部分もあわせて壁の取り払い、広々と開放的なリビングへと変更しております。
階段部分から差し込む明かりを、キッチン部へ取り込めるようにガラスブロックを取り入れました。

玄関の下駄箱も高さの低いタイプから、天井まで高さのある物に変更し大幅に収納性を高めました。

 

Before & After

外壁・屋根

遠くから見た状況では汚れは目立ちませんでしたが、シーリングの劣化や屋根の塗装などは経年により防水が薄れ、修繕の時期となっておりました。
建物は雨・風。直射日光等、様々な外的要因により老朽化します。 塗料の種類や性能、立地条件等によっても差が出ますが、通常5~7年に一度くらいはきちんと点検されるのが良いでしょう。老朽化が進行してしまいますと、改修にかかる時間や費用もかさむ上、家の資産価値まで落としてしまう事になりかねません。ぜひ、お早目の点検をおススメします。

作業工程

施工前

外壁メンテナンス時にとても重要になるのは、近隣への挨拶と配慮です。期間中には足場の設置や車両の出入り等、少なからず近隣の方へご迷惑をお掛けすることも多くあります。当社ではお客様にかわり、近隣の方へのご挨拶などをしっかりと行います。

足場設置

外壁・屋根のメンテナンス時に重要な足場の設置。
近隣住宅へ塗装や汚れが飛ばないように保護する役割もあります。

 

高圧洗浄

長い年月をかけてこびりついた汚れも、強力なポンプで圧縮された水流でしっかりと落とします。
特に、屋根の上はコケ等の汚れがかなりついていますので、念入りに洗浄する箇所の一つです。外壁には目立たない汚れが付いていますので、高圧洗浄をするだけで輝きが違います。玄関周りも高圧洗浄をかけるだけで、かなり昔の状態に戻りますよ(^^)

シーリング切取り、打ち直し


シーリング目地も劣化による雨漏りなどの原因となる個所の一つです。
劣化によるひび割れや、汚れが目立ち始めてきたら打ち直しのサインです。
古いシーリングを切り取って新しく打ち直しすれば、大切な建物も長く維持出来ます。

外壁・屋根塗装

いよいよ最後の塗装作業です。防水効果、劣化防止のためにもしっかりとした施工が必要です。
当社では建物に合わせた最適な施工方法をご提案させて頂きます。ちなみに今回の施工色は、既存の色を調整してお客様のご希望の色をオリジナルで調合し施工させて頂きました。

Before & After

キッチン

キッチンもここ数年で大きく進化し、無駄な動きを極力減らした高効率のデザインとなっております。
引出し収納や大きな流し台等の使いやすさ抜群の設計がなされ、お手入れも簡単な素材になっておりますのでお掃除も楽々です。
水栓部分はシャワーヘッドになっており伸び縮みしますので、お料理にお掃除にとっても便利です。(^^)また、オール電化に伴いIHコンロを導入、食器洗い機もビルトインで導入しております。
キッチンの交換だけで、家事効率が大幅UPです!

浴槽・洗面台

 

水回りが変わると生活が変わります!毎日の疲れを癒してくれる浴室を、ついつい長湯してしまう素敵な空間に。洗面台も三面鏡型にして、洗顔やメイクなどの身だしなみチェックに使いやすさ大幅にアップいたします。
特にユニットバスはここ数年で大きく進化し、バリアフリー化や冷えない床など新しい機能が出ております。今回は浴室換気乾燥機(暖房付)も付けて仕上げております。各種メーカー取り扱っておりますので、ご希望に合わせた商品をお選びいただけます。

カジュアル

カジュアル

アイランドタイプ

アイランドタイプ

ナチュラル

ナチュラル

 

 

オール電化

 

オール電化住宅は火を使わず、キッチン・給湯・冷暖房など、家庭内のエネルギーをすべて電気でまかないます。とっても快適で安心なくらしを実現できるのはもちろん、省エネだから経済的で環境にもやさしい。
そんなオール電化は、家族はもちろん環境へも配慮したこれからのくらしの基本です。

 

今回は、エコキュート、IHクッキングヒーターを導入してプロパンガスを無くしました。